Una mossa che può cambiare il rapporto tra crypto e mutuo: la FHFA, l’agenzia che vigila su Fannie Mae e Freddie Mac, ha ordinato ai due colossi di prepararsi a considerare le criptovalute nella valutazione per la concessione di un prestito immobiliare.
Cosa cambia
Fino a ieri, per ottenere un mutuo le cripto-attività erano sostanzialmente invisibili agli occhi del prestatore. L’indicazione della FHFA apre invece alla possibilità di contare i wallet tra gli asset del richiedente, accanto a conti e investimenti tradizionali.
Perché è importante
È un segnale di maturità: le criptovalute iniziano a essere trattate come una componente legittima del patrimonio anche dal sistema del credito immobiliare, il più conservativo che esista. Restano da definire i dettagli operativi — quali asset, con quali criteri di valutazione e quali garanzie sulla volatilità.
Il risvolto fiscale
Usare le cripto come parte del proprio patrimonio “ufficiale” porta con sé conseguenze: dichiarazione, monitoraggio, eventuali plusvalenze. Le implicazioni fiscali di queste operazioni le approfondiamo su FiscoCripto, il portale dedicato alla fiscalità crypto.
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